Masalah perumahan di Perm sentiasa relevan. Dan jika seseorang benar-benar sangat memerlukan perumahan, maka bagi yang lain, menyewa sebuah apartmen adalah pendapatan yang baik untuk bajet keluarga atau pencen. Bagaimana untuk menyewakan meter percuma ruang kediaman supaya tidak menjadi mangsa penipu atau penyewa yang cuai?
Pada peringkat pertama, tentukan jumlah sewa dan cari penyewa yang berpotensi. Anda boleh menentukan anggaran jumlah sewa dengan melihat pangsapuri sewa yang serupa. Internet, akhbar dan penerbitan lain dengan bahagian “Sewa-untuk-Sewa” akan membantu dalam memahami isu ini. Adalah penting untuk menentukan perbelanjaan yang termasuk dalam sewa, dan apa yang penyewa akan bayar sendiri. Pilihan tradisional ialah jumlah pembayaran termasuk kos utiliti, dan kos untuk elektrik dan panggilan telefon dibayar oleh penyewa.
Memilih pelanggan adalah peringkat seterusnya dan paling penting. Anda boleh mencari sendiri di kalangan saudara-mara dan rakan-rakan atau meletakkan iklan untuk perumahan di Internet atau di akhbar. Risiko dengan kaedah mencari pelanggan ini agak tinggi. Oleh itu, keputusan yang tepat, yang akan mengurangkan risiko dengan ketara apabila mencari penyewa, adalah menghubungi agensi hartanah. Seorang ejen akan menangani tugas carian dengan lebih cepat – dia mempunyai pangkalan data pelanggan yang besar yang ingin menyewa sebuah apartmen. Pemilik pangsapuri tidak membayar perkhidmatan yang disediakan, seluruh beban perbelanjaan akan jatuh ke bahu penyewa. Agensi tidak menjamin sama ada pembayaran tepat pada masanya atau keselamatan harta pemilik apartmen, dan anda tidak seharusnya mempercayai pelanggan hanya kerana ejen menemuinya.
Perkara terakhir dan penting ialah membuat perjanjian pajakan. Di sinilah bantuan seorang perantara amat diperlukan. Hanya profesional
https://etagiperm.ru/realty_rent/
boleh mengambil kira semua kehalusan undang-undang kontrak dan tidak terlepas satu pun perkara penting. Perjanjian pajakan, seperti mana-mana dokumen undang-undang lain, memperoleh kuasa undang-undang hanya apabila dilaksanakan oleh notari. Jika tidak, perjanjian sedemikian hanyalah sekeping kertas di mana butiran pasport pelanggan ditulis.
Ia adalah perlu untuk menerangkan harta anda yang terletak di apartmen, meletakkan tandatangan pada dokumen – pemilik apartmen dan penyewa. Dan lampirkan dokumen ini pada kontrak supaya pada akhir tempoh penghantaran, anda boleh mengelakkan semua jenis masalah dan salah faham. Berbincang secara lisan dengan pelanggan peraturan tinggal di apartmen dan rumah – kebersihan di tangga, bunyi bising pada waktu petang, untuk mengelakkan penjelasan dengan jiran. Pastikan anda menunjukkan syarat untuk penamatan awal dalam kontrak.
Untuk meminimumkan risiko, daftar perjanjian dengan pihak berkuasa cukai dan bayar cukai ke atas pendapatan daripada penyewaan perumahan. Ini memberi hak, jika perlu, untuk merayu kepada mahkamah atau agensi penguatkuasaan undang-undang.